苗栗縣造橋鄉學府路91號3F/4F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 7.7 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物16.98 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 淡文湖段 358-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
學府路中位 8
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 4%比造橋鄉 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交212 萬
+9%
2026 年推估231 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案共有三棟建物，門牌含苗栗縣造橋鄉學府路91號三樓之2、99號三樓之3、99號三樓之6。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。