苗栗縣造橋鄉育英街36號3F/3F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 15 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.32 坪
公設比22.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 淡文湖段 924-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 5.6
育英街中位 5.4
造橋鄉 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 168%比育英街中位 高 178%比造橋鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交188 萬
-11%
2026 年推估167 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件有兩間套房陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 13 萬/坪總 80 萬 2025-06-19 1F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 16.2 萬/坪總 100 萬 2025-05-12 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.34 坪 15.8 萬/坪總 100 萬 2025-02-17 1F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 16.2 萬/坪總 100 萬 2024-11-17 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 14.6 萬/坪總 90 萬 2024-07-16 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 12.2 萬/坪總 75 萬 2023-10-29 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 8.9 萬/坪總 55 萬 2023-08-13 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 8.6 萬/坪總 53 萬
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。