苗栗縣竹南鎮龍山里天祥街二段21巷46弄2號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 營盤邊段山寮小段 341-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
龍山里天祥街二段中位 6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比龍山里天祥街二段中位 高 0%比竹南鎮 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+49%
2026 年推估313 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。