苗栗縣竹南鎮建國路288巷79弄42之14號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 12 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物52.2 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 龍天段 796 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
建國路中位 14.2
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 15%比竹南鎮 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+21%
2026 年推估771 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。