苗栗縣公館鄉玉泉367之8號3F/6F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,399 萬 16.5 萬/坪 × 84.76 坪
權狀坪數84.76 坪
主建物48.09 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.76 坪
└ 主建物 48.09 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪84.76 坪
土地坐落 台蠶段 28-6 地號
價格拆解
成交總價1,399 萬
扣車位後房價1,399 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 低 10%比公館鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,399 萬
+10%
2026 年推估1,545 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,119 萬
每月月付41,930 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。