苗栗縣竹南鎮大埔街26號1F/14F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 30 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物26.97 坪
公設比25.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 大同段 893 地號
價格拆解
成交總價1,274 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,154 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
大埔街中位 19.5
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔街中位 高 54%比竹南鎮 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,274 萬
+48%
2026 年推估1,890 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）923 萬
每月月付34,587 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。