苗栗縣苑裡鎮信義路26巷1之2號3F/7F
2022-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.9 萬/坪 × 60.29 坪
權狀坪數60.29 坪
主建物43.78 坪
公設比17.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.29 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 18.01 坪
0 坪60.29 坪
土地坐落 苑東段 688 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.3
信義路中位 14.7
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 4%比信義路中位 高 1%比苑裡鎮 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+3%
2026 年推估925 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。