苗栗縣苑裡鎮西勢里南苑巷90號
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 12.1 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物56.37 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 56.37 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 34 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 苑西段 1336-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
西勢里南苑巷中位 12.5
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比西勢里南苑巷中位 低 3%比苑裡鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+23%
2026 年推估898 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣292萬元整建物價款:新台幣438萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。