苗栗縣公館鄉弘南街146號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物37.6 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 館聖段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
弘南街中位 18.2
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比弘南街中位 低 27%比公館鄉 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+2%
2026 年推估571 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。