苗栗縣竹南鎮新南街110巷2號2F/6F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 27.6 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物29.48 坪
公設比16%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 維新段 1723 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18
新南街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 53%比新南街中位 高 49%比竹南鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+6%
2026 年推估1,277 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。