苗栗縣竹南鎮大埔六街310巷5號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 25.4 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物43.12 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 大同段 1200-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
大埔六街中位 25.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔六街中位 低 1%比竹南鎮 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+48%
2026 年推估1,862 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.原合約金額12800000，公司找補金額-254389，實際成交金額12545611。2.預售屋權利轉售，讓渡日期:112年05月18日，權利買賣契約成交價格1300萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。