苗栗縣竹南鎮維新路182號4F/8F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 10.3 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物25.81 坪
公設比26.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 竹南段一小段 1177 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
維新路中位 17
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比維新路中位 低 39%比竹南鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+60%
2026 年推估647 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。