苗栗縣竹南鎮明勝路482巷11號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 25.1 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物54.1 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 54.1 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 海口段海口小段 528-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.9
明勝路中位 20.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 13%比明勝路中位 高 21%比竹南鎮 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,478 萬
+21%
2026 年推估1,792 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。