苗栗縣苗栗市富域街1號5F/5F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 15.1 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物29.26 坪
公設比23.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 福安段 751 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
富域街中位 19.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比富域街中位 低 24%比苗栗市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+31%
2026 年推估804 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-27 1F/5F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 16.8 萬/坪總 685 萬 2021-05-05 5F/5F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 15.1 萬/坪總 615 萬 2021-01-13 4F/5F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 14.9 萬/坪總 610 萬 2020-09-06 2F/5F 4房2廳3衛 · 40.86 坪 14.8 萬/坪總 603 萬 2020-08-28 2F/5F 4房2廳3衛 · 41.29 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2020-08-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 14.8 萬/坪總 605 萬 2020-08-26 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 14.8 萬/坪總 611 萬 2020-08-23 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.29 坪 14.8 萬/坪總 611 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。