苗栗縣竹南鎮大埔九街29號6F/7F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 17.6 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物25.48 坪
公設比28.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 大同段 1338 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
大埔九街中位 17.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 4%比大埔九街中位 高 2%比竹南鎮 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+60%
2026 年推估1,290 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。