苗栗縣竹南鎮建國路313巷8之1號1F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 24 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物23.98 坪
公設比14.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 13.41 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 新博愛段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.9
建國路中位 14.2
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 15%比建國路中位 高 69%比竹南鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+20%
2026 年推估864 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。