苗栗縣竹南鎮育才路23巷60弄12號
2022-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物45.45 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 45.45 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 海口段海口小段 407-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
育才路中位 13.3
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比育才路中位 高 23%比竹南鎮 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+24%
2026 年推估988 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。