苗栗縣竹南鎮想思林25之5號
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12.4 萬/坪 × 90.34 坪
權狀坪數90.34 坪
主建物80.94 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.34 坪
└ 主建物 80.94 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 49.64 坪
0 坪90.34 坪
土地坐落 五福段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
想思林中位 20.5
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比想思林中位 低 40%比竹南鎮 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+24%
2026 年推估1,384 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。