苗栗縣造橋鄉學府路86號2F/4F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 5 萬/坪 × 9.01 坪
權狀坪數9.01 坪
主建物5.7 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.01 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪9.01 坪
土地坐落 淡文湖段 358-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 6.7
學府路中位 8.2
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 低 25%比學府路中位 低 39%比造橋鄉 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+38%
2026 年推估62 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。