苗栗縣竹南鎮平等街43號4F/5F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 35.2 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物14.52 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 中正段 440 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價899 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價749 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34.5
平等街中位 34.4
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比平等街中位 高 2%比竹南鎮 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交899 萬
-13%
2026 年推估781 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）599 萬
每月月付22,448 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 36.6 萬/坪總 777 萬 2024-07-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 36.3 萬/坪總 873 萬 2024-06-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 35.3 萬/坪總 849 萬 2024-06-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 34.1 萬/坪總 863 萬 2024-06-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 34.5 萬/坪總 1,213 萬 2024-06-10 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 32.6 萬/坪總 693 萬 2024-06-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 35.9 萬/坪總 763 萬 2024-06-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.23 坪 34.1 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。