苗栗縣公館鄉玉泉村文公街49巷20號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 16.8 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物51.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 51.73 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 麻齊寮段 438-36 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
玉泉村文公街中位 15.4
公館鄉 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比玉泉村文公街中位 高 9%比公館鄉 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+46%
2026 年推估1,349 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。