苗栗縣竹南鎮大埔一街91號7F/9F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.5 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物25.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 大同段 757 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
大埔一街中位 18
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 3%比大埔一街中位 低 3%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+48%
2026 年推估1,212 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。