苗栗縣竹南鎮中華里文林街47號5F/16F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.4 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物22.12 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 新博愛段 1000 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
中華里文林街中位 11.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中華里文林街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+56%
2026 年推估560 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。