苗栗縣苑裡鎮慈德街39號5F/6F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.8 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物25.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 苑東段 75 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.2
慈德街中位 18.1
苑裡鎮 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 2%比慈德街中位 低 2%比苑裡鎮 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
-8%
2026 年推估682 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。