苗栗縣竹南鎮營盤里新生路281巷12號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.2 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物60.41 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 60.41 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 28.02 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 新博愛段 1345-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
營盤里新生路中位 19
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比營盤里新生路中位 高 1%比竹南鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+49%
2026 年推估1,861 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。