苗栗縣苗栗市文聖里祥雲72號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 5.5 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物36.6 坪
公設比5.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 文山段 195-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
文聖里祥雲中位 5.5
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比文聖里祥雲中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+31%
2026 年推估327 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。