苗栗縣竹南鎮育才路92巷28弄12號
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 17.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 32.54 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 仁德段 189-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
育才路中位 13.3
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比育才路中位 高 30%比竹南鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+7%
2026 年推估983 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。