苗栗縣竹南鎮大埔七街51巷1號
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物62.32 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 27.47 坪
0 坪66.84 坪
土地坐落 大同段 1310-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比大埔七街中位 低 6%比竹南鎮 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+68%
2026 年推估2,010 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案另有頭份市信義段總面積84.72平方公尺，權利範圍616/10000之土地一併移轉。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。