苗栗縣竹南鎮大埔五街33巷12號
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,657 萬 30.8 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 23 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 大同段 979-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 36.3
大埔五街中位 19.4
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 15%比大埔五街中位 高 59%比竹南鎮 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,657 萬
+7%
2026 年推估1,774 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,662 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。