苗栗縣南庄鄉下員林75之3號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 19.6 萬/坪 × 104.09 坪
權狀坪數104.09 坪
主建物99.11 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 104.09 坪
└ 主建物 99.11 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1154.32 坪
0 坪1154.32 坪
土地坐落 南興段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
下員林中位 15.4
南庄鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比下員林中位 高 27%比南庄鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,040 萬
+104%
2026 年推估4,157 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。