苗栗縣苗栗市安泰21之1號2F/5F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 457 萬 16.7 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物17.32 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 福安段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價457 萬
扣車位後房價457 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.8
安泰中位 16.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比安泰中位 高 2%比苗栗市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交457 萬
+12%
2026 年推估511 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 16.8 萬/坪總 591 萬 2024-12-05 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 24.6 萬/坪總 1,104 萬 2024-08-24 2F/5F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 24.8 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2023-10-17 5F/5F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 15.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2022-07-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2022-07-06 2F/5F 4房2廳2衛 · 40.8 坪 15.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。