苗栗縣竹南鎮龍山里龍好街11巷75號2F/4F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 13.3 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物27.06 坪
公設比25.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 龍山段 419 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.2
龍山里龍好街中位 14.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 18%比龍山里龍好街中位 低 6%比竹南鎮 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交548 萬
+56%
2026 年推估852 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。