苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街40號2F/15F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 15.9 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物15.66 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 大同段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價408 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比大埔里大埔一街中位 低 4%比竹南鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交578 萬
+66%
2026 年推估962 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：109.7.30加購平面式停車位新台幣105萬含入交易總價含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 17 萬/坪總 550 萬 2020-02-03 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 18.8 萬/坪總 570 萬 2019-12-31 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.96 坪 18.3 萬/坪總 580 萬 2019-12-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 17.1 萬/坪總 525 萬 2019-11-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2019-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 16.1 萬/坪總 413 萬 2019-02-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.96 坪 16.4 萬/坪總 526 萬 2019-01-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.08 坪 15.7 萬/坪總 478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。