苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街32號14F/15F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.1 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.97 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價446 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.8
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比大埔里大埔一街中位 高 3%比竹南鎮 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+56%
2026 年推估837 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 19 萬/坪總 596 萬 2020-09-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 17.8 萬/坪總 566 萬 2020-08-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 18.5 萬/坪總 555 萬 2020-08-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 18.2 萬/坪總 590 萬 2020-07-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 19.6 萬/坪總 617 萬 2020-04-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 19 萬/坪總 597 萬 2019-12-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 17.4 萬/坪總 548 萬 2019-10-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.3 萬/坪總 513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。