苗栗縣公館鄉福星52之8號2F/5F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.3 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物17.58 坪
公設比18.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 福南段 633-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.6
福星中位 15.6
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 2%比福星中位 高 11%比公館鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
-3%
2026 年推估436 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。