苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街36號7F/15F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 19.1 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物15.97 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 大同段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價597 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.8
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 14%比大埔里大埔一街中位 高 15%比竹南鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交597 萬
+56%
2026 年推估929 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：含裝潢費522800元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 19 萬/坪總 576 萬 2020-08-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 19 萬/坪總 601 萬 2020-04-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 19.1 萬/坪總 609 萬 2020-04-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.1 萬/坪總 532 萬 2019-11-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 17.4 萬/坪總 556 萬 2019-10-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.4 萬/坪總 520 萬 2019-08-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.6 萬/坪總 525 萬 2019-07-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.44 坪 16.8 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。