苗栗縣銅鑼鄉東田洋67之21號2F/7F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 24.3 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物25.6 坪
公設比19.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 24.28 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 東田洋段 129 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價883 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.1
東田洋中位 17.8
銅鑼鄉 2024 年中位 19.5
比本棟中位 高 34%比東田洋中位 高 37%比銅鑼鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交968 萬
+6%
2026 年推估1,027 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 4F/7F 3房1廳2衛 · 47.57 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2022-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 19.3 萬/坪總 794 萬 2022-06-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 19 萬/坪總 742 萬 2022-06-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 17.2 萬/坪總 683 萬 2022-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2022-06-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 17 萬/坪總 659 萬 2022-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 19.3 萬/坪總 794 萬 2022-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 19 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。