苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街20號10F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.5 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物15.97 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 大同段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大埔里大埔一街中位 低 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+56%
2026 年推估669 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 16.4 萬/坪總 513 萬 2020-08-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2020-07-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2020-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 18 萬/坪總 590 萬 2019-12-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.75 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2019-08-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 16.4 萬/坪總 429 萬 2019-08-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2019-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 18.5 萬/坪總 589 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。