苗栗縣苗栗市中正路318號4F/5F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 21.8 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物39.59 坪
公設比15.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 39.59 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 中苗段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
中正路中位 11.9
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 83%比苗栗市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,021 萬
+12%
2026 年推估1,142 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格:3990895；建物:5509105；變更設計加帳:710000 總計買賣價款為:10210000
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。