苗栗縣竹南鎮科專五路327號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 15.5 萬/坪 × 119.16 坪
權狀坪數119.16 坪
主建物102.04 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 119.16 坪
└ 主建物 102.04 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 38.3 坪
0 坪119.16 坪
土地坐落 大同段 767-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.1
科專五路中位 24.1
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 33%比科專五路中位 低 36%比竹南鎮 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+66%
2026 年推估3,068 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。