苗栗縣竹南鎮科專七路205號2F/12F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 31.8 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物15.17 坪
公設比31.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.1
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 58%比科專七路中位 高 62%比竹南鎮 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-6%
2026 年推估893 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號 : 10
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。