苗栗縣苗栗市福麗里華民路63號5F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 26.8 萬/坪 × 19.7 坪
權狀坪數19.7 坪
主建物12.85 坪
公設比26.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 19.7 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 苗栗段 893-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
福麗里華民路中位 26.2
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比福麗里華民路中位 高 2%比苗栗市 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交527 萬
+31%
2026 年推估693 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。