苗栗縣公館鄉玉泉256之2號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 23.5 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物57.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 57.75 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 36 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 麻齊寮段 331-26 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
玉泉中位 18.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 高 28%比公館鄉 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+2%
2026 年推估1,464 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。