苗栗縣竹南鎮光復路184巷6號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.8 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物52.43 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 光復段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
光復路中位 21.1
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 46%比竹南鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,846 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案價金分配如下:土地價金新台幣1050萬元整 建物價金新台幣700萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。