苗栗縣竹南鎮科專六路49號1F/5F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 22.8 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物37.47 坪
公設比15.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 大同段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 20
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 14%比科專六路中位 高 16%比竹南鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-12%
2026 年推估889 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 2F/5F 3房2廳3衛 · 28.34 坪 20 萬/坪總 566 萬 2021-06-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 19.6 萬/坪總 565 萬 2021-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 19.5 萬/坪總 562 萬 2021-06-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 19.5 萬/坪總 563 萬 2021-06-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 20.5 萬/坪總 580 萬 2021-06-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 19.9 萬/坪總 564 萬 2021-06-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2021-06-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.34 坪 20.3 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。