苗栗縣苗栗市文發路355號2F/5F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 13.9 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物24.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 文山段 797 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.3
文發路中位 15
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 24%比文發路中位 低 7%比苗栗市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交506 萬
+31%
2026 年推估662 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。