苗栗縣竹南鎮科專二路217號
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 17 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物80.39 坪
公設比11.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 80.39 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 33.76 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 大同段 920 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
科專二路中位 17.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比科專二路中位 低 4%比竹南鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+49%
2026 年推估2,650 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓為店面.二樓以上為住宅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。