苗栗縣苗栗市福園街76號6F/7F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物23.93 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 華清段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
福園街中位 13.1
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比福園街中位 低 23%比苗栗市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+11%
2026 年推估398 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。