苗栗縣竹南鎮迎薰南路56巷1弄6號3F/5F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.6 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物19 坪
公設比16.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 仁德段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 11.8
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 15%比迎薰南路中位 低 17%比竹南鎮 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+66%
2026 年推估599 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。