苗栗縣苗栗市南龍岡49號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 7.1 萬/坪 × 122.56 坪
權狀坪數122.56 坪
主建物115.36 坪
公設比0.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 122.56 坪
└ 主建物 115.36 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 99.38 坪
0 坪122.56 坪
土地坐落 苗栗段 774-340 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
南龍岡中位 8.4
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比南龍岡中位 低 15%比苗栗市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+43%
2026 年推估1,242 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。